Option pour le régime réel d'imposition

Cela fait plusieurs années que je loue et que je déclare mes loyers en micro-foncier. Puis-je opter pour un régime réel d'imposition et si oui, pour quelle durée ?

Lorsqu’un bailleur est soumis au régime du micro foncier, il peut toujours opter pour un régime réel d'imposition. Cela lui permet de déduire de ses loyers le montant réel de ses charges. L'option se fait obligatoirement pour une période irrévocable de 3 ans. Ensuite, l'option est maintenue mais le contribuable peut y renoncer à tout moment. En d'autres termes, une fois passé le délai de 3 ans, l'option devient annuelle et vous pouvez donc tous les ans revenir au régime du micro-foncier (réponse ministérielle n° 94953, JOAN du 05-09-06).